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Revitalisierung Wohn- und Geschäftsgebäude in Windischeschenbach

Dieses Ensemble in der Altstadt von Windischeschenbach mit verschiedenen Gewerbe-, Wohn- und Lagernutzungen im Bestand wird im Zuge der Planungen einer zeitgemäßen Wohnnutzung zugeführt.


Grundlegende Fakten

  • Städtebaulich bedeutsames Gebäude
  • Sechs neu entstehende, zeitgemäße Wohneinheiten
  • Architektenleistung der Leistungsphase 1-5

Besonderheiten

  • Sanierungsgebiet: Das Gebäude liegt im Geltungsbereich des kommunalen Förderprogramms und ist dementsprechend in Abstimmung mit den Fördergebern zu beplanen.
  • Entkernung/Rückbau: Viele bautechnischen Anforderungen an moderne Wohngebäude bedingen erhebliche Eingriffe in die vorhandene Bausubstanz, z. B. aus Gründen des Schall- oder Brandschutzes. In Teilen wurden die vorhandenen Deckenaufbauten bis auf die Rohbalkenlagen zurückgebaut und neu wieder aufgebaut.
  • Einbindung in vorhandene Liegenschaften: Die direkt am Stadtplatz gelegene Häuserzeile, in der das Sanierungsobjekt das markante Eckhaus darstellt, ist im Eindruck des Gesamtbildes des Stadtplatzes wieder städtebaulich so herzustellen, dass die Gestaltung des Ortskerns und das Ortsbild als Gesamtes gewahrt werden kann.


Die Sanierung eines solchen Gebäudes für einen Investor benötigt ein hohes Verständnis für die Spannungsfelder aus Wirtschaftlichkeit, Nutzung, Wahrung der historischen Bausubstanz und vielem mehr. Mit dem nötigen Augenmaß wurde hier erreicht, dass dringend benötigter neuer Wohnraum geschaffen werden kann und alle Beteiligten hiervon profitieren können.